千亿房企中梁再度宣布美元债违约-环球观焦点

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N海都记者 何畏 综合整理

曾经的千亿房企、“地产黑马”中梁控股近期宣布美元票据再违约。

4月14日，中梁控股在港交所公告，2023年4月票据I及2023年4月票据II的所有未偿还本金额连同其应计及未付利息，原本于2023年4月17日及2023年4月15日到期应付，但截至公告日期，公司无法支付2023年4月票据I项下的未偿还本金额2亿美元及2023年4月票据II项下的未偿还本金额2.24亿美元以及各自利息。

对此，中梁控股称，将继续与其境外优先票据持有人沟通，旨在达成整体解决方案。

早在去年7月，中梁就曾官宣债务“爆雷”。2022年7月29日，中梁控股曾发布内幕消息称，一笔于2022年7月29日到期的9.5%优先票据到期未支付，构成违约事件。

2022年11月，中梁控股曾表示，境内公开债务已全部还清，但预期不会在宽限期内支付两笔2023年4月到期票据的应付利息，并暂停所有美元债本息的兑付。当时中梁控股所指的，就是目前违约的两只存量美元债。

根据公开数据，截至2022年年末，中梁控股的总负债规模高达2064亿元，资产负债率接近87%。截至2022年末，中梁控股未偿还债务总额为约267.35亿元（其中境内有息负债约为185亿元，境外有息负债约为82亿元），包括银行及其他借款约202.33亿元，优先票据约65.02亿元。

其中，中梁控股需要在2023年内到期偿还的债务达到178.43亿元，而中梁在手现金及现金等价物仅有146.04亿元，根本无法覆盖其短期债务，流动性堪忧。

今年一季度，中梁控股仅实现合约销售额114.3亿元，且由于前两年冲击规模时增速过快，如今交付成了中梁控股的重要工作，一季度该公司在江苏、安徽、广东、浙江、湖北等地累计交付近1.7万套房屋。

编辑：丁小燕

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