6月10日,顺德华侨城天鹅堡二期项目当红开盘,销控板一路飘红、喜报频传。自开启认筹以来,项目引发市场高度关注,短短三个月原计划首推5、7栋,在308套席位告急后,紧急加推6栋。五一后客户量更是节节攀升,超450批客户诚意登记。
开盘当日,项目推售440套住宅,开盘3小时火速热销10亿,突破一期销冠佳绩,创下开盘热销新纪录,超越同区销冠项目,一跃登顶区域市场开盘销售额TOP1,为市场注入了强心针,彰显了华侨城品牌硬实力。
向“市”而生
(资料图片)
匠心深造 打磨产品“硬核力”
怀匠心深造,秉初心远行。华侨城佛山城市公司紧跟集团战略步伐,深耕主营业务,以满足市场需求、适应市场变化为前提,精益求精、匠心深造,用心极致打磨产品,以“多一度”的标准、以“硬核”的产品,凸显市场底气和实力。
顺德华侨城天鹅堡二期地处佛山顺德CBD德胜新城核心区,承接顺峰山湿地公园、佛山顺德欢乐海岸PLUS一二期板块等城市优质资源,用地面积约8.4万㎡,总建筑面积约34.9万㎡,共13栋1544户住宅。项目延续华侨城天鹅堡高端产品基因,赋能片区人居价值的品质升级,为更多的城市新贵打造进阶的生活主场。
项目首创顺德大公园体系,创立森林式公园住区,以园中园设计理念打造十一大园林景观主题,满足全龄段人居需求;家楼下直达佛山顺德欢乐海岸PLUS,精彩永不落幕;三公园环绕呼吸城市绿肺,未来小区与市政廊桥打通,直通约8000亩顺峰山生态公园,享受湖山诗意;直达佛山地铁3号线,出行方便快捷,兑现更懂顺德格局的品味续章。
精心打造围合式设计超百米楼间距,约150m的人居高度勾勒城市天际线,揽怀一城风光;建面约109㎡-178㎡美学空间,焕新顺德新人居标准,专梯到户,南向景观,套房主卧多功能拓展空间,以匠心造诣缔造舒居感。
向“市”而进
锚定目标 按下项目开发“加速键”
以华侨城“一体两翼三功能”房地产业务新发展模式为指引,以“多一度”为对标提升行动纲领,华侨城佛山城市公司朝着市场“顺风向”,锚定“对标行业一流、树立集团标杆”的目标,主动作为、真抓实干、狠练内功,开发效率创历史新高。
项目自2023年1月16日摘地以来,坚持“摘地即进场,起步即冲刺”。在证照办理的关键环节步步紧盯、时时协调、事事靠前,通过无缝对接政府相关部门,主动争取、全速提高最快报建报批效率。日夜兼程129天,创造了从摘地开工至主体±0的最快记录,达到区域领先水平。从方案图纸到报批报建再到落地施工,在保障工程安全和产品质量的前提下,以高效的报建速度和施工进度全力推进项目建设,至获得预售许可证仅历时135天、4.5个月,比可研提前了40天、1.5个月,创造了华侨城项目取得预售证的最快纪录。
从拿地即开工,到超预期开盘,再至热销红盘,项目“奔跑”开局,“全过程”提速,不断打破项目开工至开盘最快纪录,以高周转模式助推企业在专业化发展道路上提速增效,行稳致远。
向“市”而为
多维突破 练好项目运营“组合拳”
秉承华侨城精益管理理念,坚定房地产业务专业化发展目标,紧扣“强管控、保回款、抓重点、破难点、创新招、提效能”六大经营策略,华侨城佛山城市公司强调“一盘棋、一体化、一股劲”的经营共识,打通条线壁垒,沉淀业务能力,开启大协同运营模式,内外兼修、多向发力打好运营“组合拳”,练出市场“真功夫”,全力打造市场契合度高的优势热销项目。
加快大运营管理体系迭代升级步伐,华侨城佛山城市公司以“系统化、一体化、标准化”管理思维做好项目全流程、全链条管控,实现项目“进展可视、进度可控、目标可测”。优选各业务条线骨干人员组成项目组,动态跟踪开发关键线路图;坚持“问题不过夜”,对急难险阻的“硬骨头”成立“专项爆破小组”,以结果为导向,系统攻坚、逐个攻破。
华侨城佛山城市公司深挖市场需求,深造市场营销力。遵循“保去化、保回款”原则,应市场变化及蓄客情况,精准定价,实现项目持续热销;提前布局,挖掘销冠人才,组建自销团队;深挖改善性住房需求潜力,切入线上营销赛道,打造直达精准客群的消费场景,多方位获客、多角度转化;跨界深挖圈层资源,组织开展百场名企宣讲,叠加侨城业主欢享礼遇,达到粘性高、互动强、能转化的宣传效益。项目营销中心开放三个月实现近5000批来访。
紧跟项目管控精细化理念,华侨城佛山城市公司围绕“点、线、面、体”四维工作法,全方位细节打造,追求设计品质,实现产品价值最大化。
顺德华侨城天鹅堡二期开盘当日火力全开,稳坐市场热销C位,展现了华侨城综合开发核心优势,这既是新的起点,更是新的鞭策,新的征程。
十年深耕,与城共荣。华侨城佛山城市公司凝心聚力担使命,铸魂赋能促突破,全业务链提质增效,至今已实力交付了碧云一号、中山天鹅堡等一批优质红盘;积极跨界联动文旅、物业、酒店、商业等多元业态,进一步擦亮华侨城“优质生活创想家”品牌名片,满足市民对优质生活的美好期待。
青山座座皆巍峨,勇毅前行向市生。华侨城佛山城市公司将秉持华侨城精益管理理念,持续深耕房地产业务“一体两翼三功能”新发展模式,持续深拓专业化经营思路,秣马厉兵,精准发力,再攀高峰,为华侨城可持续高质量发展积极贡献力量。
关键词: