德阳2705亩住宅用地挤堆堆来了，这些地方还要修医院、学校、公园

6月最后一天，2023年德阳土地供应计划出炉。112块地，共9602亩！旌阳区3431亩、德阳经开区6171亩。

按规划用途分为商服用地772亩（其中：旌阳区332亩、德阳经开区440亩）；工矿仓储用地3870亩（均在德阳经开区）。

(相关资料图)

住宅用地2705亩（其中：旌阳区2000亩，德阳经开区705亩）；公共管理与公共服务用地1711亩（其中：旌阳区1099亩、德阳经开区612亩）；交通运输用地544亩（均在德阳经开区）。

德阳冷大侠

这么多地，都消化得完呀？

统一给大家解读一下，计划归计划，拍卖也好，挂牌也好，还是协议供地，或者划拨也好。会不会拿出来拍、挂都是“X”。

看似很多，也可以一宗都不露；也可以拿很多出来。就像去年住宅供地计划有3138亩，但是实际供应只有1344亩，占计划供地一半不到。

通过供地计划，我们要看什么？

第一，看发展趋势在哪里？

哪边供应土地多，某些层面代表了发展机会多，倾斜资源、政策等等更多。今年的供地计划，有个区域土地特别多，那儿，天府旌城。

果然是德阳城市的又一个中心，这几年拍卖了很多土地，今年又有许多地，无论是住宅、还是医疗卫生用地、教育、商业、消防等等地块。

其次还有一个区域比较多，旌北新区河西区域，很早之前就给大家说了，旌北新区河西要重点关注，政府会大力发展这个区域。你看，土地很多集中在这里。

城南有个地方也有很多地，旌南河东区域，这个区域要继续往南推进，往南发展，下一个板块就是齐家堰组团。但是现在柳梢堰板块还没搞完，所以得把这弄杀角。

都是重点区域，住宅地块大多数都集中都在了这些区域。

第二，看配套建设有哪些？

土地供应计划里面，不止有住宅用地。还有很多城市配套用地，比如教育科研地块，医疗卫生地块、批发市场地块、中小学、幼儿园地块等等。

同时也有公园绿地、商业、交通道路、机关单位、工业地块，各种类型，五颜六色。

比如道路这块，就要修庐山路，从金沙江路到南湖路这一段。

还有蓥华山路（洪湖路-金沙江路）；

洪湖路（天山南路—庐山路）等15条城市道路。

再比如祁连山路东侧（嘉陵江路南侧）面积约38亩的公园绿地，昆仑山路东侧、沱江路以南约41亩的公园绿地；还有洪湖路北侧约383亩的公园绿地。

在天府数谷这个地方还将建设一个医院，约94亩，青衣江路与梧桐路交会处东北角。黄山路与梅江路交会处东北角有一个12亩的幼儿园；沁河路与天山路交会处东北角，也就是黄河片区智萌幼儿园背后，28亩的批发市场用地。青衣江路与天山路交会处西北角约49亩的商务金融用地。

种瓜种菜的第一步是啥？有种子也得有地。

地怎么来？

住宅用地都是拍卖，就是你举一下牌牌，我举一下牌牌，看哪个给得价格高。商业可以挂牌，可以拍卖，看地的情况。配套设施，一般都是划拨。

划拨是最快捷方便的。

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